Vaste lasten: wat is het?

Vaste Lasten

Hoera! je  hebt een huis gekocht! Nooit meer huur betalen! Maar aan het bezit van een eigen huis zitten wél kosten. Deze kosten worden Vaste Lasten genoemd. Het is goed om er een overzicht van te maken en er maandelijks geld voor opzij te zetten.

Onder de vaste lasten vallen:

  • Hypotheek
    • rente
    • aflossing
    • spaarpremies
    • overlijdensrisicoverzekering, levensverzekering
    • kapitaalverzekering
  • Belastingen en heffingen
  • Verzekeringen
    • opstal- en inboedelverzekering
    • brandverzekering
    • aansprakelijkheidsverzekering
    • juridische bijstand
  • Gas, water en licht
  • Telefoon, televisie en internet
  • Onderhoud
    • doorlopend onderhoud (in stand houden)
    • groot onderhoud (vervangen)
    • achterstallig onderhoud (meestal in de eerste jaren na de koop)
    • verbouwingen
    • tuin
  •  Inboedel
    • onderhoud cv-ketel (cv-ketel jaarlijks na laten kijken)
    • reservering vervanging witgoed (wasmachine, ijskast)
  • Erfpachtcanon
  • Parkeervergunning/parkeerabonnement
  • Bij een appartement: maandelijkse servicekosten

Aftrekken vaste lasten

Sommige (maar lang niet alle) kosten kun je aftrekken van de belasting. Dat scheelt weer in de portemonnee!

Woon je in een RIJKSmonument?

  • Dan mag je bepaalde onderhoudsposten aftrekken
  • Helaas vallen gemeentelijke en provinciale monumenten hier niet onder en geldt dit alleen voor een rijksmonument.